O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE CACHOEIRO DE ITAPEMIRIM, ESTADO DO ESPÍRITO SANTO, usando de suas atribuições legais, na forma do artigo 299 da Lei Municipal nº 5.890, de 31 de outubro de 2006, e tendo em vista o que consta no processo administrativo protocolado sob o n° 14420/2019, decreta:
Art. 1º Fica aprovado, em conformidade com a Lei Municipal n° 5.890/2006 e demais disposições legais aplicáveis, o Projeto urbanístico do Loteamento Soma Moulin Machado, situado na localidade do Morro Grande, Zona de Expansão Urbana, nesta cidade, cujo domínio é detido pela pessoa jurídica de sociedade empresária limitada, denominada Moulin Machado Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, pessoa jurídica de direito provado registrada no CNPJ sob o nº 22.258.720/0001-94, bem como na Junta Comercial do Estado do Espírito Santo - JUCEES sob o NIRE: 32201806840.
Art. 2º A aprovação do projeto de parcelamento do solo não implica em direito do proprietário ao início das obras, sem o cumprimento das exigências previstas nesta Lei e demais legislações pertinentes, inclusive as licenças ambientais necessárias.
Art. 3º O projeto do Loteamento Soma Moulin Machado possui o quadro de área na forma do Anexo I deste Decreto.
Art. 4º O Loteador prestará garantia na modalidade de garantia hipotecária consoante planta do projeto de loteamento, apresentando 114 lotes, com área total de 35.744,76 m² que correspondem à 40,02% da área útil do loteamento, em cumprimento as exigências da Lei Federal n° 6.766/1979 e Lei Municipal n° 5.890/2006.
§ 1º A descrição dos lotes que o Loteador apresentou na planta do seu projeto de loteamento e sobre os quais deverá prestar garantia hipotecária encontram-se reproduzidos no Anexo II deste Decreto.
§ 2º Os lotes indicados pelo loteador deverão ser objeto de gravame hipotecário junto ao Registro Geral de Imóveis, em nome do Município de Cachoeiro de Itapemirim, quando do registro do loteamento aprovado, na forma da legislação vigente.
Art. 5º Dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da data de aprovação do projeto, o proprietário deverá proceder ao registro do loteamento, junto ao Registro Geral de Imóveis desta comarca, sob pena de caducidade da aprovação e dos efeitos deste Decreto.
Art. 6º Este Decreto entrará em vigor a partir da data de sua publicação.
Cachoeiro de Itapemirim, 09 de abril de 2021.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Cachoeiro de Itapemirim.
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LOTEAMENTO SOMA MOULIN MACHADO - QUADRO DE ÁREAS |
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|
Descrição |
Áreas m² |
% Projeto |
|
Área Total da Gleba |
191.694,00 |
100% |
|
Faixa não Edificante |
293,97 |
0,1534% |
|
Faixa Corrego e Lagoa (APP) |
29.885,69 |
15,5903% |
|
Área a Lotear |
161.514,34 |
100% |
|
Equipamento Comunitário |
8.850,54 |
5,4797% |
|
Espaço Livre Uso Comum |
9.498,66 |
5,8810% |
|
Áreas Lotes |
89.316,46 |
55,2994% |
|
Canteiros Centrais |
1.987,63 |
1,2306% |
|
Ruas (Pista de Rolamento) |
37.895,95 |
23,4629% |
|
Ruas (Passeio) |
13.965,10 |
8,6464% |
|
Quantidade de Lotes |
|
295 (200m² menor lote) |
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
|
|
|
5 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
6 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
7 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
8 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
9 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
10 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
11 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
12 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
13 |
E |
221,27 |
Residencial |
|
|
|
|
14 |
E |
220,00 |
Residencial |
|
|
|
|
15 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
16 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
17 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
18 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
19 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
20 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
21 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
22 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
23 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
24 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
25 |
E |
200,00 |
Residencial |
|
|
|
|
26 |
E |
292,11 |
Comercial |
|
|
|
|
Quadra “E” total de lotes 22 área total 4.533,38 m² |
|
|
||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
|
|
|
1 |
P |
439,38 |
Residencial |
|
|
|
|
2 |
P |
334,52 |
Residencial |
|
|
|
|
3 |
P |
371,82 |
Residencial |
|
|
|
|
4 |
P |
245,12 |
Residencial |
|
|
|
|
5 |
P |
241,10 |
Residencial |
|
|
|
|
6 |
P |
241,10 |
Residencial |
|
|
|
|
7 |
P |
241,10 |
Residencial |
|
|
|
|
8 |
P |
271,09 |
Residencial |
|
|
|
|
9 |
P |
233,11 |
Residencial |
|
|
|
|
10 |
P |
261,81 |
Residencial |
|
|
|
|
11 |
P |
265,30 |
Residencial |
|
|
|
|
12 |
P |
290,95 |
Residencial |
|
|
|
|
13 |
P |
444,25 |
Residencial |
|
|
|
|
Quadra “P” total de lotes 13 área total 3.880,65 m² |
|
|
|
|||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
D |
287,30 |
Residencial |
|
||
|
2 |
D |
276,77 |
Residencial |
|
||
|
3 |
D |
278,59 |
Residencial |
|
||
|
4 |
D |
280,31 |
Residencial |
|
||
|
5 |
D |
281,76 |
Residencial |
|
||
|
6 |
D |
283,20 |
Residencial |
|
||
|
7 |
D |
284,64 |
Residencial |
|
||
|
8 |
D |
286,07 |
Residencial |
|
||
|
9 |
D |
287,52 |
Residencial |
|
||
|
10 |
D |
288,98 |
Residencial |
|
||
|
11 |
D |
290,44 |
Residencial |
|
||
|
12 |
D |
291,91 |
Residencial |
|
||
|
13 |
D |
266,52 |
Residencial |
|
||
|
Quadra “D” total de lotes 13 área total 3.684,01 m² |
|
|||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
O |
357,68 |
Residencial |
|
||
|
2 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
3 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
4 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
5 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
6 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
7 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
8 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
9 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
10 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
11 |
O |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
12 |
O |
209,03 |
Residencial |
|
||
|
13 |
O |
220,06 |
Residencial |
|
||
|
14 |
O |
251,33 |
Residencial |
|
||
|
15 |
O |
274,28 |
Residencial |
|
||
|
16 |
O |
297,22 |
Residencial |
|
||
|
17 |
O |
309,67 |
Residencial |
|
||
|
18 |
O |
422,13 |
Residencial |
|
||
|
Quadra “O” total de lotes 18 área total 4.341,40 m² |
|
|||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
F |
218,73 |
Residencial |
|
||
|
2 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
3 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
4 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
5 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
6 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
7 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
8 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
9 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
10 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
11 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
12 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
13 |
F |
257,24 |
Residencial |
|
||
|
14 |
F |
331,32 |
Residencial |
|
||
|
15 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
16 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
17 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
18 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
19 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
20 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
21 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
22 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
23 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
24 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
25 |
F |
200,00 |
Residencial |
|
||
|
26 |
F |
220,00 |
Residencial |
|
||
|
Quadra “F” Total de Lotes 26 área total 5.427,29 m² |
|
|||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
G |
446,35 |
Comercial |
|
||
|
2 |
G |
231,26 |
Residencial |
|
||
|
3 |
G |
228,22 |
Residencial |
|
||
|
4 |
G |
233,87 |
Residencial |
|
||
|
5 |
G |
248,83 |
Residencial |
|
||
|
6 |
G |
306,81 |
Residencial |
|
||
|
Quadra “G” total de lotes 06 área total 1.695,34 m² |
|
|||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
R |
384,03 |
Comercial |
|
||
|
2 |
R |
411,38 |
Comercial |
|
||
|
3 |
R |
442,55 |
Comercial |
|
||
|
4 |
R |
416,26 |
Comercial |
|
||
|
5 |
R |
496,22 |
Comercial |
|
||
|
Quadra “R” total de lotes 06 área total 2.150,44 m² |
|
|||||
|
Lote |
Quadra |
Área (m²) |
Tipo |
|
||
|
1 |
Q |
1044,83 |
Comercial |
|
||
|
2 |
Q |
1000,76 |
Comercial |
|
||
|
3 |
Q |
693,45 |
Comercial |
|
||
|
4 |
Q |
721,72 |
Comercial |
|
||
|
5 |
Q |
755,12 |
Comercial |
|
||
|
6 |
Q |
796,91 |
Comercial |
|
||
|
7 |
Q |
838,76 |
Comercial |
|
||
|
8 |
Q |
880,31 |
Comercial |
|
||
|
9 |
Q |
1068,11 |
Comercial |
|
||
|
10 |
Q |
922,07 |
Comercial |
|
||
|
11 |
Q |
1310,21 |
Comercial |
|
||
|
Quadra “Q” total de lotes 11 área total 10.032,25 m² |
|
|||||
|
QUADRO RESUMO |
|
|
Lotes de Garantia Hipotecária |
114 |
|
Área de Garantia Hipotecária |
35.744,76 m² |
|
Porcentagem dos Lotes |
40,02% |